Auteur : Noha Boukadida

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf. Avant de vous lancer dans cette aventure et pour vous assurer qu’elle se déroule au mieux, la préparation est clé ! Il y a deux étapes majeures : définir vos critères d’achat puis évaluer la faisabilité financière du projet. Définir précisément le bien immobilier neuf que vous recherchez. Pour déterminer vos critères d’achat, s’il s’agit de votre résidence principale, la première question à laquelle vous devrez répondre est la suivante : « Combien de temps vais-je habiter dans le logement recherché ? ». Ceci permettra que le bien acheté s’adapte à vos besoins dans la durée. Sur quoi peuvent porter vos critères ? Le plus évident est l’emplacement mais ceci ne se résume pas à la zone géographique. Vous préciserez aussi les commodités dont vous avez besoin à proximité (transports, commerces, établissements scolaires, loisirs…) et le type d’environnement qui vous convient. Vous réfléchirez aussi à la superficie, au nombre de pièces, qu’il vous faut aujourd’hui et dans le futur. Et vous listerez tout ce qui compte pour vous : espace extérieur, exposition, équipements des parties communes, nombre de salles de bain… Dans le cas d’un achat d’appartement neuf en vue de réaliser un investissement locatif, c’est la rentabilité potentielle du bien qui guidera votre recherche. Vous vous attacherez à sélectionner des biens immobiliers attractifs pour des locataires : fonctionnalité de l’appartement, proximité...